购房违约金是否必须赔偿

律师解析：购房违约金并非强制性赔偿。
在订立购房协议并明确双方权益后，违反约定的一方并不必然需要向对方支付违约金。
受害方（即未违约方）有权依据合同中的具体条款，请求违约方按规定金额支付违约金;
或者按照合约相关规定，让违约方承担继续履行、采取相应补救措施乃至赔偿损失等方面的法律责任。

法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。